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克服智能建筑项目高昂初始成本的6种方法

2024年06月05日 18:49:29 人气: 84 来源: 千家网
  智能建筑技术具有诸多优势,包括节能、增强安全性和简化操作。然而,这些技术通常价格不菲。预算限制可能会限制智能建筑项目的范围,可能导致结果达不到最初目标。为了在实现运营目标的同时解决高昂的初始成本问题,业主和运营商可以探索创造性的财务策略,利用激励措施并采用最大化长期价值的方法。让我们来看看克服这些财务挑战的一些有效方法。
 
  1. 租赁还是融资?
 
  许多人选择租赁或融资智能建筑设备,而不是预先支付昂贵的硬件、软件和维护合同费用。这种方法在预算紧张时很有用,因为它允许随着时间的推移分摊成本。只要技术的投资回报率 (ROI) 超过总支出,即使考虑到租赁或融资项目的额外成本,租赁或融资也是让智能建筑技术项目起步的绝佳选择。
 
  2. 研究托管服务选项
 
  与将资本支出转移到运营支出的云计算软件即服务模式一样,建筑业主越来越多地寻求托管服务提供商,以稳定且可预测的每月或每年定期费用采购、安装和管理智能建筑技术。这种方法不仅提供了将成本转移到运营支出的通常财务效益,而且还减轻了内部管理和维护的负担。通常,托管智能建筑服务比让建筑业主自己处理技术实施和运营更具成本效益。
 
  3. 政府/公用事业激励和回扣
 
  如果智能建筑项目将节约能源或环境,政府和公用事业公司通常会提供激励、减税和回扣,以帮助抵消实施成本。例子包括节能商业建筑减免、能源效率和节约综合补助金 (EECBG) 和 LEED 认证。在技术规划过程的早期研究和联系相关联邦和地方政府实体可以发现许多收回可能从未知道的费用的方法。
 
  4. 分阶段实施
 
  虽然不太理想,但一些智能建筑技术项目可以分多年阶段部署。这样做将减少每个预算季节所需的前期资本金额,而是将其分配到多个预算年度。然而,在规划分阶段方法时要小心谨慎,以便立即实现技术的好处,而不是在最终实施阶段完成后才获得投资回报。
 
  5. 竞争性投标
 
  现代智能建筑技术的优点在于有大量可用选项和愿意安装这些技术的承包商。由于供应商和服务商种类繁多,因此寻求多个投标以确保您的投资获得最大价值非常重要。
 
  通过邀请多个供应商提交提案,建筑业主和开发商可以比较不同的解决方案,营造竞争环境,降低成本并提高质量。这一过程鼓励供应商以最优惠的价格提供最先进、最高效的技术,确保智能建筑项目不仅符合而且超过行业标准。此外,竞争性投标促进问责制和公平竞争,降低偏袒风险,并确保所选技术真正最适合项目需求。
 
  6. 成本效益分析和 PoC 是关键
 
  最后一条建议是进行彻底的成本效益分析,清楚地展示正在考虑的每种智能建筑技术的长期节约和收益。此外,不要在没有经过概念验证(PoC)阶段就盲目实施智能建筑。在PoC阶段,供应商可以清楚地证明他们的技术非常适合您。
 
完成这两项任务后,投资回报率估算将更接近现实生活中的情况。然后,只需选择如何获得实现目标所需的资金即可。
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