可持续性不再只是环保界的一个流行词，而是塑造我们未来的必要条件。目前，全球平均地表变暖水平达到 1.5°C 阈值的可能性为 50%，这可能对人类和整个地球造成毁灭性影响。美国联邦政府和欧盟已设定不迟于 2050 年实现净零排放的目标，理由是可持续建筑战略可以降低温室气体排放，不仅造福子孙后代，还能改善当代人的生活质量。
实现这些净零目标的有效方法是创建可持续的商业房地产。在世邦魏理仕 (CBRE) 最近的一项研究中，79% 的受访者同意绿色建筑认证影响了他们的房地产决策。尽管对可持续建筑的需求超过供应 75%，但美国政府正在介入以弥补这一差距。仅在 2021 年，政府就为绿色建筑项目拨款 860 亿美元。
在边境以北，加拿大实施了智能建筑计划，该计划承认收集和处理建筑数据以减少温室气体排放、诊断和解决问题以及提高能源效率的优势。在应对气候变化的关键时刻，智能建筑正在为北美的可持续建筑树立标准。
以下是智能商业建筑可以提高可持续性的一些方法，以及采用绿色建筑方法的建筑公司的关键考虑因素。
可持续性意味着考虑建筑的整个生命周期
拥抱可持续性需要做出远超单一行动的承诺。建筑师、建筑商和商业开发商的目标应该是确保建筑整个生命周期的可持续性，这不仅是为了保护环境，也是为了保值。在美国，获得 LEED 认证的项目正在增多，为节能和环保设计铺平了道路。
建筑对周围生态系统和环境的影响不容忽视。为了减轻这种影响，许多公司正在制定旨在减少排放的自愿计划，从产品的整个生命周期的制造和使用到原材料的提取和报废拆卸。Works with WELL 数据库是建筑商、承包商和开发商寻找可持续产品的可靠资源，这些产品可以通过为居民创造更健康、更安全的空间来改善他们的项目。
在设计最佳建筑性能时，必须考虑多种动态和项目条件，例如窗户玻璃类型和业主要求，以实现可持续性。行业专业人士应该从有环保意识的供应商那里采购材料，并与已经采用可持续设计方法的制造商合作，使用 WELL 和 LEED 认证的专业人员和产品。
绿色建筑认证为物业增加更多价值
获得认证可能需要投入时间和文书工作，但这一过程提供了值得考虑的重大好处。根据道奇建筑网络的数据，获得绿色认证的建筑的销售价格比传统建筑高出约 7-17%。
采用节能解决方案和环保设计可以提高公司获得绿色建筑认证的机会，从而提高建筑的市场价值，甚至有助于获得税收优惠或退税资格。
日光采集是当今最重要的建筑实践之一
随着环境问题和法规的发展，商业空间必须具有适应性才能保持相关性。室内的可持续设计与建筑施工中使用的原材料一样值得考虑。例如，在一天的高峰点使用合适的窗户遮阳解决方案可以自然地降低或升高温度，从而节省能源。
在当今的建筑设计中，日光采集已成为健康和可持续战略不可或缺的一部分，因为它有助于抵消白天对电灯的需求。虽然许多建筑都采用了带传感器的电力照明系统，但事实证明，这本身就是一种对自然光进入空间的被动方法。
无论是全新的建筑项目还是翻新项目，都应该考虑使用自动遮光帘或电动窗帘，主动管理进入空间的自然光量，以实现高效的日光收集系统。这些自动化装置还可以减少太阳热增益，并最大限度地减少对人工照明的依赖。
在采用单层玻璃窗的智能建筑中，可以通过适当的织物设计来反射太阳热增益，从而最大限度地减少太阳热增益。或者，新建筑或采用高性能玻璃的建筑可以优先考虑采光策略，而不是太阳热增益考虑。
自动窗帘等改造不仅可以在空间内提供充足的自然光，还可以控制眩光。然后，电力照明系统可以根据可用的自然光量自动调节照明强度。
可持续发展实践有助于实现健康、保健和生产力目标
可持续发展不仅对环境有益；研究表明，它还可以提高员工的生产力。实施环保绿色实践的企业的生产力比生态中心主义较弱的办公楼企业高出 16%。这些绿色举措包括提供更好的空气质量、更好的照明和更高的整体绿色资质，所有这些都可以提高员工的士气、认知能力并帮助员工保持注意力。
随着市场对以人为本的工作环境的需求越来越大，商业开发商开始重视健康和可持续的建筑设计。随着公司努力让远程工作者重返办公室，目标应该是提供健康舒适、旨在提高生产力的空间。
可持续的建筑施工方法是一项长期承诺，最好通过与 WELL 和 LEED 认可的企业合作来实现。建筑公司可以与室内制造商和供应商合作，实施更好的节能产品，并改善办公空间，以提高生产力和员工福祉。尽管绿色认证过程需要投资，但这些标志可以让建筑对租户更具吸引力，并提高销售价格，从而增加价值。智能建筑技术可以实现可持续实践，并有助于确保所有人拥有更美好的未来。
